主页 > 行业新闻 > >> 5平米空间如何腾出1平米装马桶?生活在“最难改

  上海一轮轮推进“一平方米马桶”加装改造工程,但巨鹿路280-288号15户居民却因房型问题,一次次错失改造机会。怎么办?

  巨鹿路280-288号是一排沿街百年老式里弄,步行到淮海中路不过10分钟,住在其中的15户居民多年来却在使用手拎马桶。随着上海一轮轮“一平方米马桶”加装改造工程,巨鹿路280-288号周边的不成套房屋大部分都通过改造有了抽水马桶,但这15户居民却因房型问题,一次次错失改造机会。

  最近,这15户居民终于告别手拎马桶。黄浦区瑞金二路街道创新方式,克服了沿街房屋马桶加装技术难题,为一家一户装上了抽水马桶。街道还出资对房屋公共部位进行修缮,消除安全隐患,改善居住环境。看到外部环境改变了,居民几乎家家都重新进行了内部装修,购置了新家电、家具。“完全焕然一新,以后在这里养老不愁了!”今天,住在巨鹿路284号的乔阿婆打开新家的房门时这样说。

  70多岁的乔阿婆出生在巨鹿路284号,手拎马桶也用了70多年。“一把年纪,每天要爬两层楼,去百米以外的倒粪口倒马桶。马路对面,高楼林立,自己拎着马桶都觉得不好意思。做梦都想有个抽水马桶!”

  15户居民一直盼着装抽水马桶;但巨鹿路280-288号属于二级以下旧里,为砖木结构,房屋墙体厚度较低、屋外空地狭窄。每一条都是加装马桶要克服的硬伤。过去20年,区规划部门来调研过,建筑设计单位来勘察过,专家来论证过,最后都没有拿出有效加装方案。

  2017年初,瑞金二路街道再次酝酿改造方案,历经一年多,几易其稿却难有实质性突破。去年下半年,街道相关负责人再次召集专家、职能部门研判,大家提出:过去受技术手段所限而遇到的难题,如今大部分都有了针对性的解决方法,眼下只有一个关键性问题需要攻克:化粪池的位置。

  老里弄房屋加装抽水马桶,必须要先挖个化粪池,污水污物进行中转后再排入市政管道,才不会引发倒灌。但对巨鹿路280-288号这样沿街里弄房来说,却因为没有空间挖化粪池,成为不能改造的最难房型。以巨鹿路280-288号为例,房屋前面就是街面,人行道宽度仅1.8米,背后是厂房,两排房子的墙体间距最窄处只有30厘米。根据测算,化粪池的宽度最少要两米。挖在房屋前后,根本没有空间。

  “挖在室外不行,挖在室内行不行?”街道突破常规思维,想到了一个从来没有人用过的办法。经过调研,街道盘整了底楼一间房。经测算,这间房间连走廊长3米、宽6米,刚好符合化粪池的规格要求。项目团队打算将化粪池设在这间房间内。

  但方案一出,15户居民有些担心:化粪池放在室内,会不会有味道?项目团队与居委干部走进居民家,一户户向他们解释设计细节、施工方案,告诉他们:以现在的工艺水平,完全可以做到封闭严密,ag8官网网址,不产生异味。居民这才放心。

  由于房屋有上百年历史,向下深挖可能会引发房屋安全隐患。施工队在化粪池施工中采用了隧道挖掘的施工手段——在房屋下做好“围护桩”后再进行施工,确保了房屋安全。

  15间房子构造各异,每户居民生活习惯迥然不同,各家都有自己的“隐忧”:“我家抽水马桶要装在舒服的地方”“楼上马桶不能装在我家饭桌上方”……

  这些问题绝不可能只用一套方案复制解决。街道选择了最费时费力但最可能施工的做法:针对房型图纸与居民诉求,“一户一策”度身定制施工方案。

  二楼有户居民家,是只有5.2平方米的“过道户型”,三面无窗、全暗,房门正对的是仅容一人侧身通过的过道。房间空间太局促,居民只在房间内放了单人床、床头柜和五斗橱。哪里还有安装抽水马桶的地方?

  “不要落下一户!”带着这样的想法,项目团队多次上门测量,反复与居民沟通,最后想到了采用榻榻米结合“套中套”的形式:一个角落里装了抽水马桶,大部分空间放置一套定制的“三层榻榻米”,上层是储物空间、中间翻出来是餐桌、下面是塌塌床,节约空间又满足了居民原有的生活需求。

  看到项目团队反复打磨的设计方案,这户居民直说:“我家‘老破小’一室户摇身一变,变身都市LOFT设计风格的精致小套间。”为了确保改造后每一户家庭的生活习惯能够尽可能不受影响,设计团队在测量房屋时,特意用影像记录了居民家中的陈设布局现状,在定制方案时,尽量按照居民原有生活习惯进行再设计。

  一户住在三楼的居民,生活情况最触动人心。70多岁的老两口带着小孙子一起生活,由于家里的楼梯太过狭窄,电冰箱抬不上去。这么多年,因为没有冰箱,老两口不敢买太多吃的,吃多少买多少,非常不方便。

  小孙子这几年长大了,成了琴童。家中想买个钢琴却运不上去,成了老两口的遗憾,只好带着孙子在外面租房子住。得知房屋实施抽水马桶改造,老两口很想住回来,他们向项目团队询问:可否把钢琴、冰箱搬进三楼。为了让老人安心回搬,项目团队与施工队沟通,最终采用移除沿街窗户的方式,把钢琴、冰箱完好无损地运进了三楼。

  像老两口一样,居民们都有着更多需求:没有淋浴设施,常年要到外面公共浴室洗澡;公共空间修缮一新了,房屋内部还一塌糊涂;家里空间局促,来个客人都没有地方招待。

  “仅有抽水马桶还不够,我们还要回应居民对生活品质提升的更多期盼。”街道负责人说。

  项目团队重新拿出图纸,一页页翻,一间间“盘”:为每户装抽水马桶的同时配套安装淋浴设施;被装进化粪池的房间铺上地砖,进行装修,成了一个共享公共空间,为居民提供日常会客、活动和休憩功能。

  如今,再走进乔阿婆家,居住环境已经天壤之别。抽水马桶巧妙地装在了阳台的一角,淋浴设施也一并到位;实木色的地板是她自己亲自挑选的,还有粉刷一新的墙壁、安全结实的室内楼梯。像不少居民一样,乔阿姨还新买了冰箱等电器,把老房子当新房子一样珍惜。